1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
13.3万円/㎡
前年比-10.6%
札幌市西区
24.1万円/㎡
前年比--
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琴似パレスハイツ
北海道札幌市西区琴似二条五丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
280万円
14.5万円/㎡
153
237
322
406
AI査定結果
推定相場価格
280万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
237万円〜322万円
12.3万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2025年12月16日
琴似パレスハイツ
280万円（14.6万円/㎡）/ 3階 / 19.23㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は12.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 280万円 | 14.6万円 | 3階 | 19.23㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/12/04 | 260万円 | 14.1万円 | 9階 | 18.41㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 900万円 | 6.5万円 | 11階 | 138.55㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 200万円 | 10.4万円 | 6階 | 19.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 188万円 | 9.8万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/10 | 195万円 | 10.1万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/25 | 198万円 | 10.3万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/13 | 200万円 | 10.4万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/07 | 205万円 | 10.7万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/04 | 210万円 | 10.9万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/26 | 215万円 | 11.2万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/17 | 220万円 | 11.4万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/14 | 225万円 | 11.7万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/08 | 230万円 | 12.0万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/30 | 240万円 | 12.5万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/27 | 250万円 | 13.0万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/17 | 265万円 | 13.8万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/14 | 280万円 | 14.6万円 | 9階 | 19.23㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/27 | 980万円 | 7.1万円 | 11階 | 138.55㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 280万円 | 14.6万円 | 4階 | 19.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,080万円 | 7.8万円 | 11階 | 138.55㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,380万円 | 10.0万円 | 11階 | 138.55㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 240万円 | 13.5万円 | 8階 | 17.82㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/12 | 250万円 | 13.0万円 | 2階 | 19.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/04/16 | 220万円 | 11.4万円 | 10階 | 19.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/04/05 | 270万円 | 14.0万円 | 10階 | 19.23㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/12 | 290万円 | 15.1万円 | 2階 | 19.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/29 | 200万円 | 10.4万円 | 4階 | 19.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,650万円 | 11.9万円 | 11階 | 138.55㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 270万円 | 14.7万円 | 10階 | 18.41㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/06 | 380万円 | 20.6万円 | 10階 | 18.41㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/06 | 380万円 | 19.8万円 | 10階 | 19.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/12/17 | 390万円 | 20.3万円 | 2階 | 19.23㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 13.4万円 | 11階 | 138.55㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 280万円 | 15.7万円 | 8階 | 17.82㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 14.3万円 | 11階 | 138.55㎡ | 5LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 琴似パレスハイツ 札幌市西区琴似二条五丁目 | 琴似駅3分 | 280万円 | 14.6万円 | 19.23㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 78戸 | SRC |
| 2023/07/11 | 琴似2条グランドハイツ 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 270万円 | 12.5万円 | 21.58㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 115戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 琴似二条グランドハイツ 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅2分 | 290万円 | 13.4万円 | 21.58㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 106戸 | SRC |
| 2024/08/01 | キャロルハイツ24 札幌市西区二十四軒一条五丁目 | 二十四軒駅2分 | 250万円 | 13.8万円 | 18.17㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.6%下落、札幌市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は札幌市西区の平均と比較して39.4%割安です。